?房屋安全鑒定是通過技術(shù)手段和方法對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行安全鑒定，保障人們生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)現(xiàn)有資源的充分合理利用，保障社會(huì)的穩(wěn)定作用。在住宅質(zhì)量檢查、評(píng)價(jià)過程中，臺(tái)風(fēng)、自然災(zāi)害、爆炸等因素對(duì)現(xiàn)在房子造成不同程度的損傷或損害，施工過程中材料減負(fù)等原因不符合設(shè)計(jì)要求，在使用過程中隨意改造等，難以保障它的使用不存在危險(xiǎn)。

房屋安全鑒定的注意事項(xiàng)：

1、在房屋上設(shè)置高聳物是拆除宅子結(jié)構(gòu)，大幅增加負(fù)荷，一定要由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)驗(yàn)證，達(dá)到安全條件后才能設(shè)置。

2、由于房子損壞比較嚴(yán)重，需要改造的人先做房屋安全鑒定，采取加強(qiáng)維修的措施，達(dá)到居住和使用條件，才能進(jìn)行裝修。

3、非房屋裝修，增加負(fù)荷時(shí)，原設(shè)計(jì)單位可以提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)驗(yàn)證，達(dá)到規(guī)定條件后才能施工。

4、如果住宅變成公共娛樂場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)者按要求向房屋安全鑒定機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

5、對(duì)于自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故造成，也需要戶主向房屋安全鑒定機(jī)關(guān)申請(qǐng)鑒定。

房屋安全鑒定需要找什么機(jī)構(gòu)？

房屋安全鑒定按照規(guī)定要求找專門的住房鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能使用或交付，由此可見，房屋安全鑒定對(duì)購(gòu)房者非常重要。如果是有嚴(yán)重質(zhì)量問題的房子，購(gòu)房者可以拒絕收房或向開發(fā)者提出索賠，但不能忽視這些問題急于入住。入住后可能會(huì)有各種問題。

房屋安全鑒定幾種常用方法

1、房屋安全鑒定

測(cè)試對(duì)象主要是20世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于日常安全鑒定檢查，也是房屋安全常見的類型。評(píng)估的復(fù)雜程度是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況決定的，這種類型的房屋往往受到使用環(huán)境因素的影響。

2、房房屋正常使用性鑒定

這類房屋鑒定側(cè)重于是否影響用戶正常使用，如裝修破損、漏水、空鼓等。調(diào)查更側(cè)重于審查圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。這種類型的房屋評(píng)估往往是在增加產(chǎn)權(quán)或改變房屋使用功能時(shí)進(jìn)行的。

3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)價(jià)

這種類型的房子主要是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或連接新房子以增加負(fù)荷。鑒定的主要的是檢查和核對(duì)裝修前后對(duì)整個(gè)房屋是否有影響，是否符合規(guī)范要求。

4、建筑構(gòu)件的安全鑒定

這類鑒定是對(duì)局部單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，即被拆除和改變，會(huì)影響房屋的系統(tǒng)，是否會(huì)有損壞和發(fā)展的跡象等。

5、房屋安全事故應(yīng)急評(píng)估

地震、火災(zāi)、瓦斯爆炸、外力等造成的房屋損壞，要求鑒定人員在短時(shí)間內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況判斷房屋的嚴(yán)重?fù)p壞程度，并結(jié)合相應(yīng)的檢驗(yàn)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否有危險(xiǎn)。這類房屋安全鑒定需要做好充分準(zhǔn)備，能夠隨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并有相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案和補(bǔ)救措施。